З 08 серпня 2012 набув чинності Закон України від 05 липня 2012 року № 5059-VI «Про внесення змін до
деяких законодавчих актів України щодо сприяння іпотечному кредитуванню» (далі – Закон № 5059), яким передбачено внесення змін до статей 124, 126,
125 Земельного кодексу України від 25 жовтня 2001 року № 2768-III, до статті 55
Бюджетного кодексу України від 8 липня 2010 року № 2456-VI, до статті 16 Закону
України «Про місцеві державні адміністрації» від 09 квітня 1999 року № 586-XIV,
до статті 37 Закону України «Про іпотеку» від 05 червня 2003 року № 898-IV, до
статті 14 Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном
при будівництві житла та операціях з нерухомістю» від 19 червня 2003 року № 978-IV,
до статті 81 Закону України «Про оренду землі» від 06 жовтня 1998
року № 161-XIV, до статей 5, 13 Закону України «Про оцінку земель» від 11
грудня 2003 року № 1378-IV, до Переліку пам'яток культурної спадщини, що не
підлягають приватизації, затвердженому Законом України «Про Перелік пам'яток
культурної спадщини, що не підлягають приватизації» від 23 вересня 2008 року № 574-VI,
до статті 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17
лютого 2011 року № 3038-VI.
Зокрема, Законом № 5059
встановлено, що право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди
землі, зареєстрованим відповідно до закону, або договором оренди землі та договором
відчуження права оренди землі, зареєстрованими відповідно до закону.
Передбачено також, що під
час набуття права оренди на земельну ділянку на підставі договору відчуження
права оренди землі первинний договір оренди землі, право оренди на яку
відчужується, додається до договору відчуження права оренди землі в кожному
такому разі відчуження.
Крім
того, на договорі оренди земельної ділянки орган державної реєстрації речових
прав на нерухоме майно робить відмітку про перехід права оренди земельної
ділянки із зазначенням документа, на підставі якого відбувся такий перехід.
Відтепер, статтею 5
Закону № 1378 передбачено, що нормативна грошова оцінка земельних ділянок
використовується також не тільки для визначення розміру земельного податку, державного
мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок згідно із законом,
орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, втрат
сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, а і також для
визначення вартості земельних ділянок площею понад 50 гектарів для розміщення
відкритих спортивних і фізкультурно-оздоровчих споруд.
Визначено також (ст.13 Закону №1378), що
відчуження земельних ділянок площею понад 50 гектарів, що належать до державної
або комунальної власності, для розміщення відкритих спортивних і
фізкультурно-оздоровчих споруд є додатковою підставою для обов'язкового
проведення грошової оцінки земельних ділянок.
ІДД ДПС
України
|
